Ponto Comercial à Venda, 90 m² por R$ 850.000 Rua Major Augusto Marques Braga, 45 - Centro, Nova Friburgo - RJ

**Oportunidade Única no Coração de Nova Friburgo!**

Explore o potencial ilimitado desta loja comercial encantadora, localizada no coração do Centro da cidade de Nova Friburgo, RJ. Situada em um condomínio exclusivo, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de elegância e conveniência.
Ótima loja para farmácia de manipulação, fisioterapia, pilates, consultório compartilhado e outros.
Com uma área privativa generosa de 90 m² e um terreno espaçoso de 110,00 m², esta loja é um convite para realizar seus sonhos empresariais. Imagine-se prosperando em um espaço que reflete o charme da cidade, com uma arquitetura que se destaca e se integra perfeitamente ao ambiente local.

Além disso, o valor do imóvel é extremamente competitivo, listado em R$ 900.000,00. O investimento se torna ainda mais atrativo quando consideramos as taxas acessíveis, com IPTU de R$ 915,00, condomínio de R$ 1.400,00 e taxas de R$ 244,33. A taxa anual de IPTU, taxa de incêndio e foro totalizam apenas R$ 71,49, proporcionando uma gestão financeira sólida e previsível.

Esta joia comercial está estrategicamente posicionada, cercada por amenidades essenciais, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Sua futura loja será o epicentro da atividade local, atraindo uma clientela diversificada e garantindo visibilidade contínua.

Não perca a oportunidade de fazer parte do dinamismo comercial do Centro de Nova Friburgo. Agende uma visita hoje e descubra como esta loja pode ser o catalisador para o sucesso dos seus negócios. Seu futuro próspero começa aqui!