Sala Comercial à Venda, 370 m² por R$ 2.199.999 João Pinheiro, Poços de Caldas - MG

Excelente imóvel comercial (voltado para clínica) a venda no bairro João Pinheiro, próximo a avenidas na região oeste de Poços de Caldas

Terreno com 260m², Edificação de 379,64m²
? Clínica/Parte Inferior:
- Hall de entrada;
- Recepção com balcão e armários planejados;
- Copa/Cozinha com armários Planejados;
- Lavanderia com tanque;
- Banheiro feminino e masculino.

? 5 Salas comerciais;
? (2 salas com banheiro privativo, interfone privativo, revestimento em assoalho de madeira cumaru);
- Jardim ao redor de todo espaço com deck de cumaru;
- Segurança com cerca elétrica e câmeras.

? Casa na parte superior:
- Garagem para 2 carros e 1 moto;
- Sala de estar e jantar toda em Assoalho de cumaru;
- Cozinha e área gourmet interligada, (bancadas e mesa em granito, armários planejados, cooktop, forno elétrica e coifa);
- Lavanderia com tanque, espaço para lava e seca, armários planejados;
- Banheiro de empregada;
- 01 Suíte master com closet e muitos armários planejados;
- Banheiro com armários, cuba dupla e banheira de hidromassagem;
- 01 Suíte com planejados no quarto e banheiro;
- 01 dormitório/escritório com planejados;
- 01 banheiro completo que pode ser usado pelo terceiro quarto ou pode ser um lavabo.

Diferenciais:
? Aquecimento a gás (cilindro de gás fica armazenado na garagem).
?Portão automatizado, Sistemas de segurança em toda a casa com alarme e câmeras.

?? Obs: o padrão construtivo da área comercial permite mudança das paredes ou eliminação das mesmas, podendo mudar toda a configuração do imóvel sem mexer na parte estrutural.
?? A construção foi feita já planejado estruturalmente o 3° pavimento, permitindo ampliações futuras do novo proprietário.

?Todas as Salas estão alugadas,
O pilates pertece ao proprietário, onde também tem a renda do estúdio.

Excelente rentabilidade.

*IPTU a consultar!

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Vale muito à pena!