Prédio Comercial e 32 banheiros à Venda, 4000 m² por R$ 53.000.000

Buscando imóvel grande, monousuário e com laje de 1.000 metros ?!!
Na Zona Sul, mais precisamente no Jardim Marajoara !
Veja este imóvel...

Excelente para investidor,
rendendo de aluguel R$ 230.000,00

** prédio monousuário de 5 pavimentos, sendo subsolo de estacionamento, e 4 pavimentos para área de trabalho sendo pavimento térreo, 1º 2º andar e cobertura,
** fachada do prédio com pele de vidro,
** pavimentos de trabalho, cada andar tem 1.000 metros de área útil em vão livre, exceto algumas áreas que o último ocupante deixou com salas fechadas com divisórias em dry wall,
** subsolo de estacionamento para 60 carros, tem 1.200 metros de área construída,
** todos os pavimentos de trabalhos são servidos por 4 elevadores sendo dois lados frente e dois lado posterior,
** todos os pavimentos de trabalho são servidos por 4 escadarias sendo dois lados frente e dois lado posterior,
** altura do piso ao teto é de 4 metros nos pavimentos térreo, 1º e 2º andar e na cobertura temos 7,20 metros (podendo criar um amplo mezanino), e subsolo/estacionamento com altura de 3,60 metros,
** luminárias instaladas em todos os pavimentos,
** ar-condicionado de 48.000 btus em cada pavimento,
** todos os pavimentos de trabalhos possuem banheiros masculino e feminino coletivos e banheiro PNE-Pessoas com necessidades especiais,
** copa/cozinha enorme no pavimento térreo,
** recepção montada no pavimento térreo,
** estacionamento na frente do imóvel para visitantes,
** piso de cimento queimado nos pavimentos, exceto algumas áreas que o último ocupado deixou com piso elevado e carpete,
** prédio foi concebido originalmente para indústria para comportar peso de 1 ton. por metro no pavimento térreo, 1º e 2º andar,
bem resistente,
** outra particularidade, prédio foi concebido como sendo dois blocos de construção do subsolo até a cobertura o que permite a unificação/integração nos pavimentos, bem como possibilidade de alugar ou vender em separado, matrícula e nº contribuinte (IPTU) independentes,
** itens de combate á incêndio em ordem
** estabilizador de energia elétrica no prédio,

Vale a pena conferir!
Vale a pena conhecer!!
Somos flexíveis na negociação....