Imóvel Comercial com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda, 474 m² por R$ 1.480.000

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* OPORTUNIDADE:

EXCELENTE CASA COMERCIAL AO LADO DO JARDIM BOTÂNICO E A 10 MIN. DO CENTRO.
* DIFERENCIAL: A CASA TEM ELEVADOR
* IDEAL PARA CONSULTÓRIO, CLÍNICAS, ESCRITÓRIOS, ETC...
*COM 474,00M² DE ÁREA PRIVATIVA;
* SOLARIUM COM VISTA PANORÂMICA DA CIDADE,

Perfeito estado de conservação. piso em granito nas partes frias, todos os 4 dormitórios com armários embutidos, espaço gourmet com churrasqueira nos fundos, elevador, sistema de monitoramento com alarme e vaga para até 6 veículos

Ficam todos os moveis sob medida/fixos dos quartos, sala e cozinha.

Valores para Locação:

Aluguel Bruto R$ 8.125,00 + taxas *
Bonificação para pagamento em dia R$ 1.625,00 **
Aluguel Líquido R$ 6.500,00 + taxas ***

*O Primeiro pagamento do boleto de aluguel será no valor bruto + taxas
**A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas. Os primeiros 30 dias serão contabilizados pelo valor bruto + taxas.
***O Valor do aluguel anunciado Líquido, para pagamento pontual, será acrescido mensalmente dos encargos acessórios da locação (tributos e taxas).
Encargos, Tributos e Taxas: Condomínio, IPTU, Seguro Incêndio, Despesas Bancárias.
O valor do condomínio informado refere-se a estimativa do valor da cota, sem consumos individuais.
Sugerimos, antes do início da locação deste imóvel, que seja verificado junto a Administradora do condomínio o valor atualizado do imóvel e garagem (se forem separados)
Valores do anuncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.

Modalidades de fiança:
-Seguro Fiança- Valor pago mensalmente sem restituição ao final, valor da mensalidade será definido por análise cadastral da seguradora (percentual entorno de 10% e 14%) do valor do aluguel + taxas. Enviar documentação completa para análise;
-Credpago/Loft- Valor pago mensalmente sem restituição ao final, pode ser pago através do pix, boleto ou em até 12 x no cartão de crédito Pessoa Física. Taxa de 11% (onze por cento) mensal do aluguel bruto + taxas e mais R$150,00 de taxa de adesão. Análise feita pela seguradora através do CPF.
-Título de Capitalização- Aplicação de 12x o valor do aluguel + taxas, podendo retirar 100% do valor ao final da locação obedecidas as condições contratuais (aplicação é renovada anualmente, para retirar 100% deve aguardar o período anual);

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Corretor Caio Machado

JOSE VELOSO IMOVEIS - CRECI J05271

* Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
* Fotos meramente ilustrativas. -