Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 2150 m² por R$ 81.700/Mês
COD. GA3181Rua Marina Ciufuli Zanfelice - Água Branca, São Paulo - SP
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R$ 81.700/Mês
- Condomínio R$ 17.200
- Preço c/ condomínio R$ 98.900
- IPTU R$ 10.363
- 2150m²
- Não informado
- Não informado
- 6 vagas
Características
- Interfone
Anunciante
Zanon ImóveisGalpão Comercial para Locação Bairro Lapa Água Branca 09 minutos do Tiete Plaza Shopping
Galpão Comercial para Locação Bairro Lapa Água Branca
09 minutos do Tiete Plaza Shopping
Localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia
Área total interna 2.150 m²
Área fabril 1.500 m²
Mezanino 650 m²
Pé direito 7 metros
Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;
Cobertura de telha de concreto;
Portas de enrolar de 5,0m de altura;
Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: 6 vagas internas.
EMPREENDIMENTO:
Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Testada de 90m;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);
O Imóvel possui AVCB J4.
Locação: R$38,00/m²
Condomínio: R$8,00/m²
IPTU: R$4,82/m²
O imóvel está localizado:
0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
4,1 KM da Rodovia Anhanguera
4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
16,5 KM do Rodoanel Mário Covas
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).
OBS: Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 500m² a 8.000m² (área total para locação, porém a maior parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras
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Zanon Imóveis -
Tel: (11) 399
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Rua Marina Ciufuli Zanfelice - Água Branca, São Paulo - SP
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