Apartamento com 2 Quartos à Venda, 60 m² por R$ 429.000 Rua Luiz Antônio Campos Mello - Jacarepaguá, Rio de Janeiro - RJ

ARTE BOTÂNICA - CIDADE ARTE BARRA - CENTRO METROPOLITANO - CALPER
Este é um anúncio de imóvel na planta
Você paga diretamente a construtora no período de obras
Não há financiamento bancário nem uso de FGTS

Viva em uma atmosfera única
Mais qualidade do ar!
Total conveniência e lazer

Estrutura de lojas e restaurantes
Ao lado do Shopping metropolitano

Transporte próprio até o Metrô

A poucos minutos do aeroporto da Barra da Tijuca

Ao lado do complexo de hospitais Vitória, Samaritano e Barra D'or

- Bairro: CIDADE ARTE
- Terreno: Aprox. 130.000 m2
- Lazer: Aprox. 70.000 m2
- 4 Quadras: Cada uma com aprox. 16.000 m2
- Fechamento com Gradex H: aprox. 2.000 m2
- Pórtico com vidro blindado e estrutura de concreto ripado
- Pavimentação com mosaico intertravado sem meio fio
- Pavilhão de artes e 24 lojas no eixo do bairro
- +- 300 vagas descobertas no bairro

- Condomínio: ARTE BOTÂNICA
- Terreno: 15.963,09 m2
- 4 Blocos com 128 aptos cada, 30 townhouses e 6 lojas
- Unidades por andar: 8 no PUC e 12 nos tipos e coberturas
- Elevadores: 3 por bloco
- Vagas: Aptos 2/3Q 1 vaga
Townhouses e Coberturas 2 vagas
Up Garden e 3Q do 6º ao 11º pavto com previsão de tubulação seca para duplicador de vaga
25 vagas para visitantes na área externa do Arte Botânica
+- 650 vagas no total do condomínio, sendo aproximadamente 80% cobertas e 20% descobertas.
- Piscina infantil: aprox. 195m2 (área total com toboágua, chuveirão e esguichos)
- Piscina com raia: aprox. 6.80x25.00m
- Piscina adulto: aprox. 295m2 (inclui deck molhado a volta)
- Quadra areia recreativa: aprox. 11.00x21.00m
- Quadra poliesportiva recreativa: aprox. 14.00x23.00m
- Academia: 95,60 m2
- Capacidade salão de festas: 45 (interno)+ 24 (externo)
- Churrasqueira/Forno Pizza: 5 unidades

- Construção:
Fachada: Concreto ripado, esquadria de alumínio/ vidro e jardineiras
Jardineiras com vasos em fibra de vidro, sistema de irrigação automatizado e manutenção feita pelo condomínio
Esquadria de alumínio preta + vidro cinza claro
PD apto/cob: 2,65m
PD lojas: 2,65 e 6m
Townhouses: 2,65 e 6m
Alvenaria convencional
Altura cerca viva: aprox. 1,80m
Altura janelas: aprox. 1,55m
Varandas sem fechamento de cortina de vidro, mas previsto em convenção e modelo padronizado no manual do proprietário
Altura grade contorno condomínio: aprox. 5m
Lojas com ponto de gás e previsão de grelha para instalação de exaustação mecânica (projeto, execução e aprovação no GEM) por conta cliente
Lojas serão entregues com jirau e subsolo

- Custo aproximado do condomínio+associação+ônibus: +-14,00/m2
Taxa de decoração: Até 3,8%
Preço máximo garantido: Até 8,5%

- Tipologia:
6 Lojas com depósito(ss) e jirau: 171 a 205m2
30 Townhouses 2/3Q: 160 a 197m2
12 Up gardens 3Q: 87 a 138 m2
452 aptos tipo
3Q: 74m2
2Q: 60 a 61m2
48 Cob duplex 2/3Q: 118 a 145m2

- Início obra: julho/25
- Entrega obra: junho/28